Herzlich Willkommen
Die Mietverwaltung oder die Betreuung einer WEG-Verwaltung stellt heute eine komplexe Serviceleistung für Immobilienbestizer dar. Ich biete Ihnen diese mit größter Sorgfalt und persönlichem Engagement. Sie sparen dadurch wertvolle Zeit und können sicher auf die Einhaltung der geltenden Normen und Vorschriften sowie eine für Sie möglichst wirtschaftliche Verwaltung vertrauen.
Fachliche Kompetenz von Beginn an!
Als Kauffrau der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft biete ich Ihnen eine fachlich qualifizierte Betreuung Ihrer Immobilie nach den gültigen gesetztlichen Vorschriften und der im Verwaltervertrag vereinbarten Regelungen. Die individuelle Beratung im Rahmen der gesetzlichen Normen ist mir dabei wichtig.
Individualität
Jede WEG oder Mietergemeinschaft ist einzigartig. Die Zufriedenheit der Wohnungseigentümer und die sorgfältige Auswahl der Mieter haben oberste Priorität.Vertrauen
Gute Kommunikation, klare Entscheidungswege und die Beachtung der entsprechenden Normen und Gesetzte schaffen Transparenz und führen zu einer Nachhaltigkeit der Entscheidungen.
© Dr. Ralf Schreiber, Niemergs Weide 61, 48653 Coesfeld, 2018
Herzlich Willkommen
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Beginn an!
Als Kauffrau der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft biete ich Ihnen eine fachlich qualifizierte Betreuung Ihrer Immobilie nach den gültigen gesetztlichen Vorschriften und der im Verwaltervertrag vereinbarten Regelungen. Die individuelle Beratung im Rahmen der gesetzlichen Normen ist mir dabei wichtig.
Erfahrung
Seit 1990 bin ich als gelehrnte Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft tätig. Ab 2006 verwalte ich Immobilien selbstständig.Individualität
Jede WEG oder Mietergemeinschaft ist einzigartig. Die Zufriedenheit der Wohnungseigentümer und die sorgfältige Auswahl der Mieter haben oberste Priorität.Vertrauen
Gute Kommunikation, klare Entscheidungswege und die Beachtung der entsprechenden Normen und Gesetzte schaffen Transparenz und führen zu einer Nachhaltigkeit der Entscheidungen.
© Dr. Ralf Schreiber, Niemergs Weide 61
48653 Coesfeld, 2014
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Seit 1990 bin ich als gelehrnte Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft tätig. Ab 2006 verwalte ich Immobilien selbstständig.Individualität
Jede WEG oder Mietergemeinschaft ist einzigartig. Die Zufriedenheit der Wohnungseigentümer und die sorgfältige Auswahl der Mieter haben oberste Priorität.Vertrauen
Gute Kommunikation, klare Entscheidungswege und die Beachtung der entsprechenden Normen und Gesetzte schaffen Transparenz und führen zu einer Nachhaltigkeit der Entscheidungen.
Herzlich Willkommen
Die Mietverwaltung oder die Betreuung einer WEG-Verwaltung stellt heute eine komplexe Serviceleistung für Immobilienbestizer dar. Ich biete Ihnen diese mit größter Sorgfalt und persönlichem Engagement. Sie sparen dadurch wertvolle Zeit und können sicher auf die Einhaltung der geltenden Normen und Vorschriften sowie eine für Sie möglichst wirtschaftliche Verwaltung vertrauen.
Leistungen in der Mietverwaltung
- Abschluss von Mietverträgen, Durchführung von Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen - Hilfe bei der Auswahl liquider Mieter - Durchführung von Mieterhöhungen gemäß aktueller gesetzlicher Bestimmungen und auf Grundlage der bestehenden Mietverträge - Überwachung von Mietzahlungen, Mahnwesen - Überwachung der Kautionszahlungen, Durchführung von Kautionsabrechnungen - Erstellung von Jahresauswertungen gegenüber dem Eigentümer - Erstellung von Betriebskostenabrechnungen gegenüber dem Mieter - Abschluss von Verträgen mit Heizkostenabrechnungsunternehmen - Abschluss von Wartungsverträgen mit Heizungs-/Sanitärunternehmen - Abschluss von Wartungsverträgen mit Firmen, die die Überwachung von Rauchwarnmeldern übernehmen - Meldung von Gebäudeversicherungsschäden und Nachhalten der Zahlungseingänge des Versicherers nach gemeldeten Schäden - Koordination und Veranlassung notwendiger Reparaturen - Regelmäßige Objektbegehungen - Regelmäßige Information der Eigentümer über aktuelle Vorkommnisse - Rücksprache mit dem Eigentümer bei wichtigen Vorkommnissen Die Vergütung für die genannten Leistungen werden mit dem Eigentümer individuell vereinbart.
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Leistungen in der Mietverwaltung
- Abschluss von Mietverträgen, Durchführung von Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen - Hilfe bei der Auswahl liquider Mieter - Durchführung von Mieterhöhungen gemäß aktueller gesetzlicher Bestimmungen und auf Grundlage der bestehenden Mietverträge - Überwachung von Mietzahlungen, Mahnwesen - Überwachung der Kautionszahlungen, Durchführung von Kautionsabrechnungen - Erstellung von Jahresauswertungen gegenüber dem Eigentümer - Erstellung von Betriebskostenabrechnungen gegenüber dem Mieter - Abschluss von Verträgen mit Heizkostenabrechnungsunternehmen - Abschluss von Wartungsverträgen mit Heizungs-/Sanitärunternehmen - Abschluss von Wartungsverträgen mit Firmen, die die Überwachung von Rauchwarnmeldern übernehmen - Meldung von Gebäudeversicherungsschäden und Nachhalten der Zahlungseingänge des Versicherers nach gemeldeten Schäden - Koordination und Veranlassung notwendiger Reparaturen - Regelmäßige Objektbegehungen - Regelmäßige Information der Eigentümer über aktuelle Vorkommnisse - Rücksprache mit dem Eigentümer bei wichtigen Vorkommnissen Die Vergütung für die genannten Leistungen werden mit dem Eigentümer individuell vereinbart.
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WEG – Verwaltung
- Einhaltung der Vorschriften des WEG - Laufende Information der Eigentümer bzw. des Verwaltungsbeirates über wichtige Ereignisse - Kurzfristige und zuverlässige Vergabe bei Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen - Erstellung eines Wirtschaftsplans - Pünktliche und ordnungsgemäße Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung nebst Anlagen - Rechtzeitige Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung - Bei Bedarf, Durchführung von zusätzlichen Eigentümerversammlungen - Zeitnahe Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung - Meldung von Versicherungsschäden und Überwachung der Zahlung der Versicherung nach gemeldeten Schäden
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WEG – Verwaltung
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Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG Christiane Schreiber Schreiber Immobilienverwaltung Niemergs Weide 61 48653 Coesfeld Telefon: 02541 / 922 935 Telefax: 02541 / 922 937 E-Mail: info@schreiber-immobilienverwaltung.de Steuer: Steuernummer : Finanzamt Coesfeld 312/5129/1048 Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: Westf. Provinzial Versicherungs AG Provinzial-Allee 1 48159 Münster Geltungsraum der Versicherung: Deutschland Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot kann Links zu externen Websites Dritter enthalten, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nicht gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Design & Technische Realisation Dr. Ralf Schreiber Niemergs Weide 61 48653 Coesfeld Bildnachweis & Logo NIXE Kommunikationsdesign Nicole Rademacher, Diplom-Designerin Hafenstraße 64, Haus 1, EG links, 48153 Münster Fon: (02 51) 5 30 17 94 Mobil: (01 74) 9 23 12 58 info@nixedesign.de
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1. Datenschutz auf einen Blick Allgemeine Hinweise Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung. Datenerfassung auf unserer Website Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website? Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen. Wie erfassen wir Ihre Daten? Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z.B. um Daten handeln, die Sie in E-Mails, telefonisch oder schriftlich mitteilen. Andere Daten werden automatisch beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z.B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie unsere Website betreten. Wofür nutzen wir Ihre Daten? Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden. Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten? Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. 2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen Datenschutz Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Ihre personenbezogenen Daten werden vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung behandelt. Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Hinweis zur verantwortlichen Stelle Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist: Christiane Schreiber Niemergs Weide 61 48653 Coesfeld Telefon: 02541 / 922 935 E-Mail: info@schreiber-immobilienverwaltung.de Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z.B. Namen, E-Mail- Adressen o. Ä.) entscheidet. Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt. Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen werden: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html. SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung Diese Seite nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte, wie zum Beispiel Bestellungen oder Anfragen, die Sie an uns als Seitenbetreiber senden, eine SSL-bzw. TLS- Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von “http://” auf “https://” wechselt und an dem Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile. Wenn die SSL- bzw. 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Datenerfassung auf meiner Website Server-Log-Dateien Der Provider der Seiten erhebt und speichert automatisch Informationen in sogenannten Server-Log- Dateien, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind: Browsertyp und Browserversion verwendetes Betriebssystem Referrer URL Hostname des zugreifenden Rechners Uhrzeit der Serveranfrage IP-Adresse Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen. Grundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet
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Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen werden: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html. Auskunft, Sperrung, Löschung Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. 3. 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